モツ

FIRE

FIRE後のポートフォリオ(2021/12版)

自身のFIREポートフォリオ。資産の状況を把握するために、定期的な確認はかかせません。何せ、これで生活をしているので、何かの兆候があれば即時に察知して対応する必要があります。 不動産や証券で借り入れしているので、資産ではなく純資産(= 資産...
不動産投資

コロナ禍の不動産投資をデータで見る、退去が少ない?

私の不動産投資、横浜市と川崎市を主として現在41戸あります。40戸が賃貸中で、あとの1戸は申込みが入っている状態です。年内に満室になり、気持ちよく年を越せればありがたいと思っています。 2021年6月に次のデータがでていますので、このデータ...
ポイント

凄いことをやったら更に凄くなってきた件

最近はお得なことが多いじゃないですか。かながわPayとかGoToEatかながわとか、ホットペッパーグルメとかauPayとか、他にもあるんでしょうか。もうこれ以上は食べられない、お腹いっぱいです。 そして、かながわPayとGoToEatかなが...
FIRE

不動産投資で不労所得だと思ってたけどこうなった

不動産投資で不労所得、このようなことは本当に実現可能なのでしょうか。不動産投資に限らず、投資で不労所得、何もせずとも所得が発生する。このようなことが実現可能なのだろうか。 私は、不動産、暗号資産、投資信託、株式等への投資により生活をしていま...
FIRE

投資で会社員を辞めた、どういうことなのか

投資で不労所得、そして会社員を辞める。それは果たして可能なのだろうか。私は投資からの収益が生活費を上回った状態で会社員を辞めました。会社員、公務員の方々から見ると次の状態になります。  不労所得 > 生活費 しかしながら、その状態になって感...
不動産投資

築70年の木造アパートを所有してますが何か問題でも?

築古という言葉がありますが、築何年からが築古でしょうか。20年なのか、30年なのか、はたまた50年なのか、木造の築年なのかRCなのか、その定義は定かではありません。当人の感覚でしょう。 私は、かつては新築であった物件も所有していますし、築2...
FIRE

FIRE民達は賞与をどのように使ってきたか

会社員、公務員の皆さんは賞与、ボーナスの時期のようで話題ですね。私の会社員時代、賞与は年1回でして、この時期は賞与とは無縁でした。しかしながら世間で話題になっているので、賞与をどのように使っていたかなぁということを思い出します。 ちなみに、...
FIRE

FIRE後の生活 ー FIRE民は普段は何をしているのか

新型コロナが落ち着いているので、週1回ほどのペースで飲み会をしています。通常はこんな高ペースではなく月に1回ほどなんですが、貯まっていたものが放出されているという事で良しとしています。 どのような方々とお会いするのかというと、不動産投資仲間...
ポイント

投資元本を増やすことに意味があるのか

何やら最近は投資元本を増やすこと、入金することに意味があるのかというようなことを考えだしてしまいました。一般的には大いに意味があり、重要な事だとの認識なんですが、ある程度の資産となった人に照らし合わせるとどうなのかという観点からです。 私は...
FIRE

不動産投資キャッシュフローが増えることに意味があるのか

不動産投資で会社員を辞める、会社員を辞めるときは次の式が成り立つように考える方が多かろうと思います。 不動産投資キャッシュフロー > 生活費 不動産投資キャッシュフロー、融資を使っていればやがて融資は完済しキャッシュフローは増えます。一方で...