モツ

不動産投資

融資が簡単という話

不動産投資家と話をするときに良くでてくるのがローンの話です。私モツは投資信託や株式などの証券への投資も行っています。こちらでもローンが使えます。そして、これは証券担保ローンっていうんですが簡単です。 私は使ってますが、これを使っている人物に...
FIRE

FIRE後の純資産、いくらがいくらになったか

2021年も残すところ1か月ちょっと、投資における収支が見えてきたので、2021年の着地点におけるバランスシートがどうなっているかというのを確認しています。 今年は会社員を辞めて最初の年末になります。2020年12月時点と比較し、私の純資産...
不動産投資

また年収1000万円会社員が増税の対象なのか

10万円支給の話が話題ですが、これに引き続き、また出てきましたね。年収1000万円会社員にとって怪しい話が。この手の話を持ち出すときは、せめて子どもがいるかどうかと、その人数も考慮に入れてくれ。 もっと言うと、少子化対策の逆になるようなこと...
不動産投資

3000万円、会社員にも関係するのか

不動産投資、その中のひとつで区分マンション投資っていうのがありますよね。私はちょうど20戸の区分マンションを所有しています。 20戸あると、いくつかのマンションで何かしら問題が出てくるもののようです。そして、そのうちの1つに3000万円の請...
FIRE

お金がいくらあれば会社員を辞めれるのか

お金とは何か。私のとってのお金の定義、それは「人生を豊かに生きるためのツールのひとつ」、ということになります。このような認識になったのがいつからなのか、ハッキリとは記憶にありませんが30歳代であったことは間違いありません。 私は既に会社員を...
FIRE

借金1.9億円で、こうなった

会社員を辞める、FIRE、会社員時代はこれを実現するために、借金1.7億円を目指すというか結果的にそうなるであろうというのが、ひとつ目安としてありました。それは、その道程にあった会社員時代にも記載しています。 そして会社員を辞めた時、借金は...
FIRE

FIRE時の資産はいくらだったのか

会社員をやめる、FIRE、その直前直後にする準備というのがあります。 その一つですが、確定拠出年金ってあるじゃないですか。長い人だと20年ぐらいやっていると思いますが、これって結構な資産になってきませんか。 会社員時代、年に2回ぐらいウェイ...
FIRE

会社を辞める前後にやる重要なこと(社会保険編)

健康保険や年金について、会社にいると会社がやってくれていますが、FIRE、会社を辞めるので、これらを自分でやる必要があります。 先日、不動産投資仲間との飲み会があったのですが、その中で、「家族の中に頻繁に病院に通うものがいる、会社員を辞めた...
FIRE

FIRE民が急増ってマジっすか

実に面白い。 アメリカって定年退職がないじゃないですか。いつ退職するかは自分次第ということ。アメリカの総人口に占める退職者の割合が16%で推移していたものが今年は19%というデータ、19%のうち過剰な退職者は300万人強との試算があります。...
FIRE

キャッシュフローいくらで私は会社員を辞めたのか

2021年も残すところ約1か月半。今年の投資における収支が見えてきましたので、不動産投資におけるキャッシュフローがどうであったか、自身の過去10年間の履歴について確認してみました。他の投資、暗号資産、投資信託、株式等によるキャッシュフローも...