モツ

８月の手取りは約１３１万円。保有物件１５戸中１３戸が賃貸中。修繕や空室や税金も含めた本当の手残り。みなさんの不動産投資の参考になれば幸いです。内訳は次の通り。●手取りキャッシュフロー ¥1,313,451●キャッシュＩＮ合計 ¥1,923,...

2回目の育休中に購入した物件の融資条件を紹介します。「融資と育休と不動産投資」と「賃貸中区分ファミリーでオーバーローン」で書いたことに少し付け足します。M銀行の方に自宅にきていただき金消契約をしました。ちょびっとオーバーローン、築１７年のR...

会社員でこれをやりたいと思って実現した人いるのでしょうか。子が夏休み中に「お父さんと遊びたい」と言えば一緒に遊ぶ。子供の育成も考慮しつつ、毎日言われれば可能な限り毎日遊ぶ。で、この夢を実現するための手段として次のことを思いつきました。「年収...

嫁が１２０万円GETできる手続きに気づきました。元手不要で１２０万円をGETできる方法です。状況にもよりますが、次のような本に書かれていることをさらに応用すると気づくようなことです。マンガでまる分かり! 申請するだけでもらえるお金新品価格￥...

育休とって不動産投資で融資ってうけられるの？みたいな検索ワード、例えば「育休　不動産投資　融資」等で当ブログにたどり着いた方も結構いるようです。なので自身の実体験を紹介します。２０１３年に半年間の育児休業をとりました。育児休業中に借り換えの...

２０１２年に底地を買おうとしたことがありました。借りた土地は借地、貸した土地が底地です。土地を貸して地代を受け取るという投資です。価格が１０００万円で年額賃料が約１００万円、年間ランニング費用が約５０万円なので利回り５％ぐらいでした。借地人...

前回からの引き続きです。その後２，３日ぐらいしてから書類が届いたのですが、届いた書類には「不動産業とのことですが、不動産賃貸業でしたら加入できないこともあるのでご確認ください 」のような文言が、、、早速商工会議所にTEL。注：以下のやりとり...

会社員が小規模企業共済に入れるかチャレンジしてみました。掛金を経費にできて、マル経も使えて、いいことだらけなので使えるなら使いたいですよね。 結局は加入NGだったのですが勉強にもなったので調べた過程をシェアします。 ここには、加入資格のない...