モツ

２０１５年9月の手取りキャッシュフロー

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。２０１５年９月の税引き後のキャッシュフローです。１０戸保有しております。区分ワンルームが１戸空室です。９月に空室になりましたが、現時点で賃貸借契約手続き中です。区分ワンルームを...

月間手取キャッシュフロー

月間手取キャッシュフロー

２０１５年８月のキャッシュフロー

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。２０１５年８月の税引き後のキャッシュフローです。区分と戸建で１０戸保有です。内訳は、区分ワンルーム４戸、区分ファミリー３戸、戸建２戸、区分事務所１戸です。滞納が２戸ありますが、...

月間手取キャッシュフロー

滞納ですが、いったん様子見にします

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。６月に賃貸中で購入した戸建て、初回の家賃の振り込みがなかったので賃借人に電話すると、「家賃は払うけど払わん」とか、「駐車場が狭い」とか、「ここは良い場所だ、住んでる私が言うんだ...

第２子誕生！

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。９月に大きな動きがありました。それは、第２子誕生！上の子が下の子をよしよしとしたり、ご飯を食べさせてあげようとしたりしてほほえましいです。そして、妻よ、ありがとう。出産予定日に...

購入物件で滞納

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。６月に購入した賃貸中の戸建で、７月分家賃が賃借人からわたくしの口座に振り込まれませんでした。その直後は賃借人と電話ができたのですが、電話がつながらなくなり滞納状態となりました。...

２０１５年７月の手取りキャッシュフロー

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。新規購入の戸建で、賃借人が新オーナーの私に家賃を払いたくないとごねております。そして滞納しております。そして、対応のために費用が発生しております。ただ、悪いこともあれば、良いこ...

月間手取キャッシュフロー

所有１０戸のうち２戸で滞納

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。現在、１０戸保有しており満室です。１０戸のうち２戸で滞納が発生しています。１戸は保証会社がついており、私の口座には保証会社から振り込みがある状態で、入居者さんも１カ月遅れで支払...

２０１５年１月～６月の手取りキャッシュフロー

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。６月に新規に賃貸中の戸建を買いました。横浜市の相鉄線沿線で徒歩１０分以内、表面利回りは１３．２％です。築２４年の戸建に○○銀行の融資を使いました。期間３０年、１０年固定で金利は...

月間手取キャッシュフロー

税金について考える　2

前回の続きです。２０１５年は対策しないとたくさん税金を払うことになってしまいます。なので、以下４パターンを考えてみました。●パターン１：何も対策しない場合６５万円の青色申告控除前の不動産所得が４００万円近くになります。そして、不動産所得によ...

税金について考える　1

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。私は、自身が６５歳になるまでの我が家の資産や収支のシュミレーションを作成しています。確定申告を提出したのでこのシュミレーションの予定と実績に修正を加えました。その中で、個人で不...

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