モツ

利回り１５％以上の区分所有

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。約半年前に横浜市に利回り１７％の築古区分を購入しています。そして、明日も利回り１６％の築古区分を決済します。区分は管理費・修繕積立金がかかります。そして、築古の...

Re:大手

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。私が不動産投資を始めるにあたり、いくつか不動産投資本を読みました。ファミリータイプは入居期間が長いということが書かれている不動産投資本がありました。ワンルームで...

マーケットデータ

Re:コメントしていきます＾＾

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。2014年4月の手取り実績です。固定資産税・都市計画税と所得税により手取りがマイナスになってしまいました。こんなにマイナスになったのは不動産をはじめて５年になり...

月間手取キャッシュフロー

月間手取キャッシュフロー

２０１４年3月のキャッシュフロー

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。２０１４年3月は厳しいキャッシュフローになります。家賃年収８００万円、投下自己資金１６００万円、借入８６００万円の実際の手取りとしてのご参考です。※不動産投資か...

月間手取キャッシュフロー

金利１％未満達成まで　7

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。そして都銀のM銀行の融資担当に会いに行きました。私は区分と戸建を合計６戸もっています。他の銀行もそうなのですが、区分や戸建はいくつもっていようがそれぞれの入居が...

金利１％未満達成まで　6

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。りそな銀行はいったん見送り、都銀のM銀行に行きました。そういえば育児休業中はサラリーマン給料は０円です。各金融機関には育児休業で給料０円と伝えておりましたが、ど...

金利１％未満達成まで　５

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。前回からの続きです。近所の信金には借り換えの前に定期預金と定期積立をしてほしいといわれ、結果的に定期預金と定期積立をしました。近所の信金はまだ付き合いがいるよう...

金利１％未満達成まで　4

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。前回からの続きです。信金に意図的に１０００万円以上の預金をし、そのあと窓口で数百万円の現金を引き出したら融資課長が現れました。そして融資課長に、少し私の事業を説...

金利１％未満達成まで　3

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。1/11に保有している部屋で家賃最安値の物件で空室が１部屋発生しました。カーペットだった１Rをフローリングにしました。賃料＋３０００円で募集して1/20に申し込...

金利１％未満達成まで　２

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。サラリーマンが、賃貸用不動産の事業ローンで金利１％未満で借換えできました。私は、２０１３年１２月時点で、区分マンションと戸建てで合計６戸を保有しています。借り入...

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