FIRE 富豪コップ
今から10年ほど前に妻と母親、そして今は亡き祖母と各々で陶器を作ったんです。その時に私は将来、「経済的自由を達成し、好きなことをして生きる」という願望を込めて富豪コップを焼きました。↓これです。そして、富豪コップを焼いた当時から10年経ち、...
2020.08.22
FIREセミリタイア不動産投資会社員子供月間手取キャッシュフロー
不動産投資
FIRE 
不動産投資 コロナ禍での融資（3回目）
2020年6月に公庫に申込した融資が8月に実行されました。公庫ではないですが2020年3月に物件購入で融資を受け、4月も運転資金で融資を受けたので、今回はコロナ禍で3回目の融資になります。↓2020年3月の物件購入での融資についてはこちら今...
2020.08.17
不動産投資建物管理融資賃貸管理
不動産投資 危うく１５万円を振り込むところだった
「はいそうですか」と振り込みそうになりました。管理会社から退去した部屋の退去精算の連絡がきて、１６万円振り込んでくださいとのこと。内訳は次の通りです。 敷金１５万円 モツから依頼した修繕１万円私は一覧表で所有する各部屋の契約日、契約更新日、...
2020.08.15
不動産投資賃貸管理
FIRE FIREセミリタイアの域に達したか（バランスシート編）
FIREセミリタイアの域に達しているか、検証中なのです。キャッシュフローを見ると実績ベースでFIREセミリタイアの域に達したことが確認できました。なので次はバランスシートで見て、実績ベースでFIREセミリタイアの域に達しているかを確認します...
2020.08.08
FIREセミリタイア不動産投資会社員区分所有融資
FIRE 給与無しをシュミレーションしてみる
2020年4月からは給与所得が無いものと考えて生活をしており、7月までの4か月間は生活できていました。そのように生活する中で、過去１年間の給与所得が仮に無かったとした場合に、投資からの収益のみで生活費を賄えていたのかシュミレーションできるの...
2020.08.04
FIREセミリタイア不動産投資会社員区分所有月間手取キャッシュフロー税金
FIRE 給与が無いと考えた生活での不具合
４月からは給与所得を無いものと考えて、そして実際に給与が振り込まれる口座には手を付けずに生活をしています。なので、給与が無いというか、正確に言うと給与が無いことにしている、となります。そこで少し不具合が。。。会社員で使っているYシャツがボロ...
2020.08.01
FIREセミリタイア不動産投資会社員
セミリタイア 不動産投資はシュミレーションも重要
不動産投資は収益シュミレーションありきですよね。会社員リタイアの先人であり、友人の中川さんがシュミレーションに関して２冊目の本をご出版です。おめでとうございます。早速、興味深く読ませていただきました。前作に引き続き１冊丸ごとシュミレーション...
2020.07.24
セミリタイア不動産投資会社員税金
セミリタイア FIREセミリタイアの域に（キャッシュフロー編）
2020年4月からは投資からのキャッシュフローのみで生活しており、給与所得は投資の為の買付余力として手を付けていない状態です。4月にモツ家の口座の入金と出金も含めて、完全に次の状態に切り替えました。●2020年3月までの家計●2020年4月...
2020.07.11
セミリタイア不動産投資会社員区分所有子供月間手取キャッシュフロー
セミリタイア 固定資産税でLINEポイント
自治体によっては固定資産税や不動産取得税、住民税等がLINE Payの請求書払いで支払いができ、うまく使えば3%のLINEポイントとなります。以前はnanacoとリクルートカードで1.2％みたいな話がありましたが、それよりも圧倒的にお得です...
2020.07.03
セミリタイアその他不動産投資税金
セミリタイア 5年間に渡る滞納案件が若干の緩和
現在30戸あり、うち滞納が2戸。滞納2戸のうち1戸は5年間に渡り滞納しており、現在は2か月遅れで賃料が振り込まれてます。5年前の間に更新が2回ありましたが、更新料も振り込まれていませんでした。契約通りに賃料と更新料を支払わないので、支払うよ...
2020.06.29
セミリタイア不動産投資会社員賃貸管理