不動産投資

売り管理人室！！！区分所有に投資し続けて十数年、初めての出会いでした。1970年代に建てられた区分所有は時々面白いものが見られます。私も1970年代前半の区分所有を1戸持ってますが、少し変わった物件である代わりに好立地にして高利回りです。モ...

2020年3月に取得した2棟の同時決済の話の続きです。↓当件に関する融資の話↓前回の話取得した1物件目につきまして指値をした申込にて、売主さんの了承が得られました。ただ、モツは2件目を取得するつもりだったので次の交渉をしたうえで契約日の決定...

新型コロナの緊急事態宣言がでる直前の3月下旬にアパート2棟を同時決済しました。表面利回りはどちらも１２％で、場所はどちらも横浜です。モツの個人的な事情によりキャッシュフロー＋●●万円以上、これを早急に達成する必要がありました。それが2棟同時...

4月に退去予告1件、5月に2件、合計3件ありました。なので今回はコロナ禍での入退去の理由等についてです。なおモツの所有物件は横浜市、川崎市を中心に30戸です。まずは4月上旬に退去予告の月額約5万円の部屋。更新のタイミングで更新料を嫌い退去。...

2020年3月下旬に融資を使ってアパート2棟を購入しました。そして、6月も融資を使った物件購入を進めているところです。ということで、コロナ禍での融資の実体験について記事にします。モツの不動産投資においてはコロナの影響は軽微なので、新型コロナ...

本日の日曜日は、4歳の長女・1歳の次女・嫁・私の4人で不動産屋に行って区分ワンルームの売買契約をしました。家族4人で自宅に訪ねてくる銀行員と話をしたり、賃貸募集の依頼で近所の不動産会社を訪ねることは年に1回ぐらいはあるのですが、4人で売買契...

よくある話ですね。宅建士を持った不動産投資家である私の実感を紹介します。本日は2016年10月23日ですが、2016年10月16日に宅建の資格試験があったのですよね。私は3年ぐらい前に宅建の試験に受かりました。不動産投資歴は実務経験と関係が...

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。前回、２０１５年から２０１６年４月に購入した物件の概要を紹介をしました。２０１６年５月現在は金利が激安の状況なので融資を使いたいと考えており、融資を使った購入のための買付をいれ...