不動産投資 不動産投資の孤独死発生でこうなったseason2 第3話 2度目の生存確認
私の不動産投資では孤独死を2回経験しています。1回目は2021年に発生、こちらは既に連載済みです。2回目は今年2023年に発生し、ただいま連載中です。今週の水曜日から4か月ぶりの掲載再開なのですが、アクセス数が激減してます。連載をしているう...
2023.10.07
不動産投資投資賃貸管理
不動産投資
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不動産投資 不動産投資の孤独死発生でこうなったseason2 その2 警察からの依頼
人口ピラミッド第一の山の消失過程にある日本。その過程においての社会問題の一つである孤独死。不動産投資家として、そこにどのように向き合うのかというのは重要事項の一つでしょう。前回の第1話では、滞納者がいて連絡がとれずに2週間経過したので、警察...
2023.10.06
不動産投資投資賃貸管理
不動産投資 不動産投資の孤独死発生でこうなったseason2 その1 それは1件の滞納から始まった
人口ピラミッド第一の山の消失過程にある日本。その過程においての社会問題の一つである孤独死。不動産投資家として、そこにどのように向き合うのかというのは重要事項の一つでしょう。私の場合はこれまでに所有物件で2件の孤独死がありました。1件目は20...
2023.10.05
不動産投資賃貸管理
不動産投資 不動産投資の孤独死発生でこうなった season2が始まります
久方ぶりで4カ月ぶりの投稿となります。不動産投資の話からの再開となります。2023年5月に所有物件の一室で孤独死があり、10月に一息つきました。所有物件での孤独死は2度目となります。日本の人口ピラミッド第一の山の消失過程にある現在。そして、...
2023.10.04
不動産投資投資
不動産投資 持ち家 vs 賃貸 の最適解
永遠のテーマの一つに持ち家 vs 賃貸、というのがありますよね。これには答えがあるのか。答えは人それぞれということなので、こっちというのは無いです。しかし、こと投資において考えるとどうか、資産運用として考えるとどうか、この一視点においては答...
2023.05.27
不動産投資会社員区分所有投資
マーケットデータ 家賃値上げラッシュはくるのか
ここ1年、私が所有する物件で退去や更新があった際に、賃料が上げられるような物件に関しては賃料を上げてきました。更新時は断れたら泣き寝入りの可能性が高いんですが、今のところ、更新時に値上げを言って断られたことはありません。この賃料、管理会社等...
2023.05.26
マーケットデータ不動産投資区分所有投資
ポートフォリオ FIRE後は何に投資をするのか
2年以上前に会社員を辞めていますが、会社員を辞めた後も積立投資を続けています。私の資産は国内不動産に偏っておりますので、他の資産に分散を進めております。その中には小規模企業共済もあるんですが、先日、口座から1年分、84万円が引き落とされてい...
2023.05.18
ポートフォリオポイント不動産投資年金投資投資の世界に潜む者投資信託確定拠出年金
FIRE 借金1.9億円で会社員を辞めたらこうなった
会社員を辞めるためには1.7億円程の借金が必要であろう、これは会社員を辞める4年程前に計算したことです。そして、会社員を辞めた直後、2年以上前になりますが当時の借金は約1.9億円、ニアピンと言ってよいでしょう。さて、その約1.9億円の借金、...
2023.05.17
FIREセミリタイア不動産投資投資融資資産いくらか
不動産投資 物件価格が上がっても不動産投資を拡大するのか
ミルミルと物件価格が上がっています。特に区分マンションが凄まじいですね。物件価格と所有コストが上がり、利回りが下がっています。このような状況の中で、投資を拡大させている場合にはどうするのか。ということで、物件価格が上がっても不動産投資を拡大...
2023.05.15
不動産投資区分所有投資投資信託暗号資産株式
不動産投資 築70年の木造アパートの融資
所有物件に築70年越えのアパートがあります。昭和にすると昭和20年代です。ここまで古いと築50年も80年も、そんなに変わったものじゃない、という気になってきます。楽待で見つけて問い合わせをしたんですが、最初に物件の築年月を見た時は誤って掲載...
2023.05.10
不動産投資修繕投資融資