投資

不動産投資を今後どうするか

国内不動産投資、これをやっている場合に気を付けたいことがありますね。今はいいんですが、人口ピラミッドの一つ目の山が消滅する時期になっており、保険料も上がってきていますね。今後ますますコストが上がっていくことでしょう。物件の評価額の上昇で固定...

ポートフォリオ不動産投資仮想通貨投資投資信託株式

不労所得 > 生活費　だけで会社員を辞めてはいけない

投資で不労所得が生活費を上回り会社員を辞める。いずれ不労所得では無いと気づくでしょうが、不労所得という事にしておきましょう。この　不労所得 > 生活費　の状態、これで会社員を辞めれるのか、気を付けた方がよいですね。どのような投資法にも言える...

FIREセミリタイア不動産投資投資

40歳から実践する純資産の現金化戦略

投資をして資産が増える。これはよいとして、増えた資産は現金化して使わなければ意味をなさない、人によってはそうでしょう。そして、それは自動的であることが望ましく、かつ、より多くの資産となったものを現金化したいです。60歳以降は、制度によりその...

FIREセミリタイア年金投資確定拠出年金資産運用の完全自動化

FIREの真の姿に迫る

不動産投資の不労所得でFIREは本当なのか。私の場合は不動産以外にも暗号資産やファンド等もやっており、その資産の大部分はアクティブ運用になっています。アクティブ運用をしている限りにおいては、何かしらの作業が発生します。特に不動産はそれが目立...

FIREセミリタイア投資資産運用の完全自動化

真のFIREの正体はこれだったのか

FIRE後の投資においてやること、どうやら3つあることがわかりました。できるかどうかがわからなかった資産運用の完全自動化。20年ぐらいかけてそこに到達しようと考えており、どのようにやったらよいかがわかってくるのが10年後ぐらいかなと、そのよ...

FIREセミリタイアポートフォリオ投資資産運用の完全自動化

今の環境でどのように投資に向き合うか

靴磨きの少年が投資の話をする、本屋の目立つところに投資の本が並ぶ、それが終わりを迎えたという事なのかどうかは置いておいて、VIXは35を超えてきましたね。いつまで下がるのか、どこまで下がるのか、暴落と呼べるほどのものになるのか、それはわかり...

ポートフォリオ投資

純資産 > 生涯生活費はどのような状態か

不労所得 > 生活費、この状態を目指して投資、資産運用をしているという方もいるでしょう。そして、そのような状態になった先、その先の資産運用をどうするのか、それは成ってみないと分からないものなのかもしれません。私の場合、その先に目指すものとし...

FIREセミリタイアポートフォリオ投資資産運用の完全自動化

FIRE後にお金を失って凄いことを発見した

資産運用で生活。これを自動にするのは難しく、資産運用している限りは大なり小なり、何かしらの手間がかかります。その資産運用の完全自動化、これは私にとって、20年ぐらいの時をかけてでも実現したいことの一つです。資産の全てを完全自動化するのか、一...

FIREセミリタイア年金投資資産いくらか資産運用の完全自動化

将来のキャッシュフローの減少を把握する

不動産投資における税引後キャッシュフロー、物件を増やし続ける、物件を入れ替える、賃料を上げる、そのような取り組みをしない場合、将来はこのキャッシュフローが減ることになります。今の不動産投資ポートフォリオのままで将来どうなるか、そのシュミレー...

不動産投資修繕投資

FIRE後にお金を失って気付いたこと

やっちまった。。。チケットレストランってあるじゃないですか。食事補助の福利厚生でiDで決済するやつ。今はこれにチャージすることは無いんですが、3万円程の残高がある状態でした。近所で使える店があまりなく、しばらく使っていませんでした。自身の法...

FIREセミリタイアポートフォリオ投資投資の世界に潜む者資産いくらか資産運用の完全自動化

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