融資

金利１％未満達成まで　５

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。前回からの続きです。近所の信金には借り換えの前に定期預金と定期積立をしてほしいといわれ、結果的に定期預金と定期積立をしました。近所の信金はまだ付き合いがいるよう...

金利１％未満達成まで　4

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。前回からの続きです。信金に意図的に１０００万円以上の預金をし、そのあと窓口で数百万円の現金を引き出したら融資課長が現れました。そして融資課長に、少し私の事業を説...

金利１％未満達成まで　3

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。1/11に保有している部屋で家賃最安値の物件で空室が１部屋発生しました。カーペットだった１Rをフローリングにしました。賃料＋３０００円で募集して1/20に申し込...

金利１％未満達成まで　２

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。サラリーマンが、賃貸用不動産の事業ローンで金利１％未満で借換えできました。私は、２０１３年１２月時点で、区分マンションと戸建てで合計６戸を保有しています。借り入...

金利１％未満達成まで　1

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。約2か月前に約半年の育児休業は終了し、サラリーマン業に励んでおります。そんな私、約８５００万円の借り入れを、金利１％未満で借り換えできることが確定しました。首都...

SBJ銀行の融資

お読みいただきありがとうございます。育児サラリーマン不動産投資家のモツです。本日は１９：００に着宅。いつものように、晩飯を食べながら生後２カ月ちょっとの娘と遊び、そのあとに一緒に風呂に入り、その後１時間ほど遊び、現在娘は就寝中です。さて、最...

無題

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。私は、５月か６月ぐらいからサラリーマンを育児休業しようと計画しております。それまでに、不動産からの月々のキャッシュフローを＋５万円以上にしたいと考えております。本日、サ...

外資系銀行の融資③

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。ナショナルオーストラリア銀行の不動産ローンのパンフレットが届きました。国内の不動産投資ローンの場合は、以下の条件です。　期間最長２５年　区分マンション、もしくは戸建　４...

外資系銀行の融資②

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。交通銀行（中国）の日本支社に賃貸用不動産の融資について問い合わせしました。商品として扱っているとのことでした。そして、融資を検討したいということを伝えると、次のやりと...

外資系銀行の融資①

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。前回のブログのとおり、私はオリックス銀行の融資枠を使いきりました。次の物件を買うために、融資について思考錯誤の状態です。私は過去に融資を受けて購入した物件は次の順番で銀...

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