賃貸管理

ただいま３戸が滞納中

育休サラリーマンのモツです。なんか色々な疲れがたまったのか、ある日すっごくイライラしながら子供たちを寝かしつけました。そして、ソファのクッションにパンチをラッシュしたり、外に出て叫んだりしました。その後、心の中でイライラしてごめんねと言いな...

賃借人にマイナンバーを聞かれる

先月、賃貸中の区分ファミリーを買いました。賃借人が法人なのですが、私のマイナンバーを教えてくれと言ってきました。なにやら、法人である賃借人さんが税務署に報告するために必要とのこと。法人が賃借人である物件は他にもいくつかありますが、マイナンバ...

滞納ですが、いったん様子見にします

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。６月に賃貸中で購入した戸建て、初回の家賃の振り込みがなかったので賃借人に電話すると、「家賃は払うけど払わん」とか、「駐車場が狭い」とか、「ここは良い場所だ、住んでる私が言うんだ...

購入物件で滞納

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。６月に購入した賃貸中の戸建で、７月分家賃が賃借人からわたくしの口座に振り込まれませんでした。その直後は賃借人と電話ができたのですが、電話がつながらなくなり滞納状態となりました。...

所有１０戸のうち２戸で滞納

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。現在、１０戸保有しており満室です。１０戸のうち２戸で滞納が発生しています。１戸は保証会社がついており、私の口座には保証会社から振り込みがある状態で、入居者さんも１カ月遅れで支払...

新規入居から1カ月は問い合わせが多い

お訪ねいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。8月は空室が２部屋あったのですが、9月に満室となり、10月は保有物件に関して何かをすることはほとんどありませんでした。私は区分所有と戸建を保有しています。満室時はほとん...

家賃が１２万円以上はどういった人が借りる？

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。私はビールが大好きです。近所においしいいドイツの生ビールをを飲ませてくれる店があるので、土曜日や日曜日によくいっています。毎回１杯だけ飲んで帰ります。今日はヴァイエンと...

退去・修繕・募集

月額１５２，０００円で住んでいただいていた入居者様から退去の連絡があったので、今日はこの部屋の次の入居者様をどうやって探すかにについて書きます。2012/8/11（土）退去予定で、2012/8/15（水）までの契約となります。私は２０１２年...

区分所有賃貸管理

賃貸管理業者の選択について　その２

先日からの続きです。不動産投資が不労所得というのは本当かという確認のため、区分ワンルームを現金買いしました。前オーナーから賃貸管理業者を引き継つぎ、前オーナーからの引き続きの入居者様が退去しました。その業者から、１６．０８㎡の修繕費が２３万...

区分所有賃貸管理

賃貸管理業者の選択について

私は２００９年頃まで、各書籍で不動産投資のメリットとして当たり前のように書かれていた不労所得や手間がかからないといったことを確認するため、最初の不動産投資物件として区分ワンルームを現金買いすることを決めました。結果、決して不労所得というもの...

区分所有賃貸管理

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