セミリタイア

現在30戸あり、うち滞納が2戸。滞納2戸のうち1戸は5年間に渡り滞納しており、現在は2か月遅れで賃料が振り込まれてます。5年前の間に更新が2回ありましたが、更新料も振り込まれていませんでした。契約通りに賃料と更新料を支払わないので、支払うよ...

売り管理人室！！！区分所有に投資し続けて十数年、初めての出会いでした。1970年代に建てられた区分所有は時々面白いものが見られます。私も1970年代前半の区分所有を1戸持ってますが、少し変わった物件である代わりに好立地にして高利回りです。モ...

2020年3月に取得した2棟の同時決済の話の続きです。↓当件に関する融資の話↓前回の話取得した1物件目につきまして指値をした申込にて、売主さんの了承が得られました。ただ、モツは2件目を取得するつもりだったので次の交渉をしたうえで契約日の決定...

新型コロナの緊急事態宣言がでる直前の3月下旬にアパート2棟を同時決済しました。表面利回りはどちらも１２％で、場所はどちらも横浜です。モツの個人的な事情によりキャッシュフロー＋●●万円以上、これを早急に達成する必要がありました。それが2棟同時...

4月に退去予告1件、5月に2件、合計3件ありました。なので今回はコロナ禍での入退去の理由等についてです。なおモツの所有物件は横浜市、川崎市を中心に30戸です。まずは4月上旬に退去予告の月額約5万円の部屋。更新のタイミングで更新料を嫌い退去。...

2020年3月下旬に融資を使ってアパート2棟を購入しました。そして、6月も融資を使った物件購入を進めているところです。ということで、コロナ禍での融資の実体験について記事にします。モツの不動産投資においてはコロナの影響は軽微なので、新型コロナ...

セミリタイアした場合のお金について考える（前編）で次のことを考えました。１．現在の収支２．モツのみがセミリタイアした場合の収支３．嫁のみがセミリタイアした場合の収支続きを考えてみます。まずは、４．モツと嫁の二人ともがセミリタイアした場合の収...

会社員でこれをやりたいと思って実現した人いるのでしょうか。子が夏休み中に「お父さんと遊びたい」と言えば一緒に遊ぶ。子供の育成も考慮しつつ、毎日言われれば可能な限り毎日遊ぶ。で、この夢を実現するための手段として次のことを思いつきました。「年収...

嫁が１２０万円GETできる手続きに気づきました。元手不要で１２０万円をGETできる方法です。状況にもよりますが、次のような本に書かれていることをさらに応用すると気づくようなことです。マンガでまる分かり! 申請するだけでもらえるお金新品価格￥...

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。私もそうですが会社員の方はお金のために命を使っていませんか。例えば次のように。会社で働く→　給与を得る→　給与から住居費や食費や養育費や趣味やレッスンなどで消費する→　また会社...