ピンチ

金を払うのはお前だ！ー孤独死発生でこうなった第１２話

多くの反響をいただく孤独死ゴミ屋敷、出会いたくはありませんが出会ってしまいました。ゴミ屋敷はどうあれ、孤独死は今後も増えるんでしょう。発覚して約半年となります。亡くなった賃借人には母親がいます。このゴミ屋敷、ユニットバスも破壊されています...

ピンチ不動産投資修繕投資賃貸管理

融資でのりきる

不動産投資をしていると災害で被害に会うことがあります。毎年この時期は台風が気になりますね。私は3回の台風による被害を受けたことがあるんですが、保険と融資と手元キャッシュによりこれを乗り越えました。今回はそのうちの融資について。災害時の融...

ピンチ不動産投資修繕投資融資

滞納率５０％だと！

賃貸管理ってどうしてますか。モツは物件購入時に売買仲介の不動産会社さんが「管理をしたい」とか、「うちでも管理している」と言われれば、特に入居率に問題が無いようでしたらお任せすることにしています。管理がしたいと言われない場合は、区分や戸建の場...

ピンチ不動産投資仲介業者投資賃貸管理

売り管理人室だと！！！

売り管理人室！！！区分所有に投資し続けて十数年、初めての出会いでした。 1970年代に建てられた区分所有は時々面白いものが見られます。私も1970年代前半の区分所有を1戸持ってますが、少し変わった物件である代わりに好立地にして高利回りです...

セミリタイアピンチ不動産投資会社員区分所有育児休業融資

無理やり2棟一括に

2020年3月に取得した2棟の同時決済の話の続きです。 ↓当件に関する融資の話 ↓前回の話取得した1物件目につきまして指値をした申込にて、売主さんの了承が得られました。ただ、モツは2件目を取得するつもりだったので次の交渉をしたうえで契約日...

セミリタイアピンチ不動産投資会社員融資

ダブル緊急事態への対応結果

新型コロナの緊急事態宣言がでる直前の3月下旬にアパート2棟を同時決済しました。表面利回りはどちらも１２％で、場所はどちらも横浜です。モツの個人的な事情によりキャッシュフロー＋●●万円以上、これを早急に達成する必要がありました。それが2棟...

セミリタイアピンチ不動産投資会社員融資

エアコン3基を大人買い

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。昨日、ヨドバシカメラで新品エアコン３基を大人買いしました。１０畳用１基、６畳用２基、基本工事料込で１４５，０００円で購入できました。これが安いか高いかは毎日のようにエア...

ピンチ！空室率１００％

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。今日は空室について書いていきます。２０１１年６月に区分1戸を売買契約しました。それまでは、区分２戸を所有しておりました。６月に区分1戸の売買契約直後、区分2戸から相次い...