不動産投資 妻への借用書の印紙代を無料に
モツ家のキャッシュフローを増やしたいとき、モツの妻がモツに資金を出し、それを元にモツが投資をするということがあります。これまでに3度、このようなことをやってきております。約3年前にやった2回目までは、借用書を作ってそこに印紙を貼るという行為...
2021.05.31
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FIRE 会社を辞めてやったこと（小規模企業共済）
掛け金が全額経費になる小規模企業共済。今回これに加入したのですが、加入にあたりもう完全に関係ないと思っていた退職した会社のこともでてきたので、ここに書き記しておきます。 というわけで、今回は会社員が退職したのちに小規模企業共済に加入する手続...
2021.05.26
FIREセミリタイア不動産投資投資税金
FIRE 利回り下がってきた区分ワンルームを買うのか
約2年ぶりに区分ワンルームの契約ができました。今年に入り何度も買付を入れていたのですが、やっと購入できそうです。毎朝ポータルサイトを見ているのですが、前日は掲載されていなかった物件があり良さそうだったので、すぐに家を出て見に行って買付を入れ...
2021.05.21
FIREセミリタイア不動産投資区分所有投資
FIRE コロナ禍での公庫の融資残高の変動
不動産投資家の皆さんはコロナ禍で公庫から融資を受けたでしょうか。モツ自身は2020年4月～10月に退去が続出し短期的に売り上げが減少したのでコロナ融資の条件に合致しました。そのため、数百万円ですが運転資金で融資を受けました。既存の一般貸付で...
2021.05.19
FIREセミリタイア不動産投資投資融資
FIRE 普段は何をやっているのと聞かれましたので
このようなことを聞かれたので、ここに書きます。FIRE後の生活のイメージが湧かないとかそのようなことで聞かれたんでしょうね。 FIREする人も大きく分けて3種類いて、やりたいことがやりたいのでという人と、会社員でいるのが嫌でという人と、その...
2021.05.11
FIREセミリタイア不動産投資会社員子供投資投資信託株式証券担保ローン
FIRE FIRE直後のポートフォリオ
FIRE直後のポートフォリオは次のようになりました。不動産や証券で借り入れしているので、資産ではなく純資産（＝ 資産 ー 借入 ー 納税準備金）で比率を出しています。 国内不動産が多いです。別に投資対象は何でも良いんですが、元勤務先による投...
2021.05.04
FIREセミリタイアポートフォリオ不動産投資会社員投資投資信託株式
FIRE FIREセミリタイアに必要な５つの視点（お金の面で）
様々なやり方がありますので、あくまで私モツの場合はこうであったということです。FIREできる状態なのか、お金の面での視点は次のとおりと考えています。 様々なやり方がありますので、あくまで私モツの場合はこうであったということです。FIREでき...
2021.04.30
FIREセミリタイアマーケットデータ不動産投資会社員月間手取キャッシュフロー融資
不動産投資 フルローンの融資付け、どうやったか
2020年はアパートを4棟取得しました。全部フルローンです。どうやってフルローンにしたかについて掲載します。 私は区分ワンルーム、区分事務所、区分店舗を合計15戸持っており、全て現金で買ってきているので、今回はそれを使いました。購入対象の物...
2021.04.07
不動産投資投資融資
FIRE 2021年どうするとか2020年どうだったかとか
2021年どうするとか2020年どうだったかとか
2021.01.02
FIREセミリタイア不動産投資会社員
不動産投資 売主さんに「嬉しい」と言われた
クリスマスイブにアパート2棟を買主として決済しました。1回目の緊急事態宣言が終わって、直ぐに見に行って買付を入れたんですが、紆余曲折あり決済までに7か月程かかりました。 決済の手続き中に売主さんと会話をしていたところ、話題はクリスマスに。そ...
2020.12.31
不動産投資