不動産投資

売り管理人室！！！ 区分所有に投資し続けて十数年、初めての出会いでした。 1970年代に建てられた区分所有は時々面白いものが見られます。私も1970年代前半の区分所有を1戸持ってますが、少し変わった物件である代わりに好立地にして高利回りです...

2020年3月に取得した2棟の同時決済の話の続きです。 ↓当件に関する融資の話 ↓前回の話 取得した1物件目につきまして指値をした申込にて、売主さんの了承が得られました。ただ、モツは2件目を取得するつもりだったので次の交渉をしたうえで契約日...

新型コロナの緊急事態宣言がでる直前の3月下旬にアパート2棟を同時決済しました。 表面利回りはどちらも１２％で、場所はどちらも横浜です。 モツの個人的な事情によりキャッシュフロー＋●●万円以上、これを早急に達成する必要がありました。それが2棟...

4月に退去予告1件、5月に2件、合計3件ありました。なので今回はコロナ禍での入退去の理由等についてです。 なおモツの所有物件は横浜市、川崎市を中心に30戸です。 まずは4月上旬に退去予告の月額約5万円の部屋。 更新のタイミングで更新料を嫌い...

2020年3月下旬に融資を使ってアパート2棟を購入しました。そして、6月も融資を使った物件購入を進めているところです。 ということで、コロナ禍での融資の実体験について記事にします。 モツの不動産投資においてはコロナの影響は軽微なので、新型コ...

本日の日曜日は、4歳の長女・1歳の次女・嫁・私の4人で不動産屋に行って区分ワンルームの売買契約をしました。 家族4人で自宅に訪ねてくる銀行員と話をしたり、賃貸募集の依頼で近所の不動産会社を訪ねることは年に1回ぐらいはあるのですが、4人で売買...

よくある話ですね。宅建士を持った不動産投資家である私の実感を紹介します。 本日は2016年10月23日ですが、2016年10月16日に宅建の資格試験があったのですよね。私は3年ぐらい前に宅建の試験に受かりました。不動産投資歴は実務経験と関係...

お読みいただきありがとうございます。 育休サラリーマンのモツです。 前回、２０１５年から２０１６年４月に購入した物件の概要を紹介をしました。 ２０１６年５月現在は金利が激安の状況なので融資を使いたいと考えており、融資を使った購入のための買付...