ポイント 固定資産税でポイント還元、今回は何で支払うか
毎年この時期になると届いてくるものがあるじゃないですか。そう、大量の固定資産税納税通知書。でと、これだけ大量に届くと、支払い方次第でそれなりのポイント還元が受けられることとなります。先日も不動産投資家との飲み会で、固定資産税どう払うかという...
2023.04.17
ポイント不動産投資投資税金
不動産投資
ポイント 
不動産投資 不動産投資で満室だー！！！
現在42戸あるんですが、入退去の繰り返しがあったり、イマイチ立地の築古ワンルームアパートや区分店舗で3か月以上の長期空室があったりして、1年ほど満室から遠ざかっておりました。 そして、この3月、4月もファミリーで退去が相次いだんですが、あり...
2023.04.16
不動産投資投資賃貸管理
マーケットデータ 不動産投資で賃料を上げる、具体的にいくらか
賃料を上げたら収入が増えます。なので賃料は上げられるものなら上げたいですよね。ここ2年程で、物件によっては賃料が上げやすくなってきました。物件価格も上がってますし、賃料も上がってます。 賃料いくらだったものが、いくらになったかという具体例を...
2023.04.15
マーケットデータ不動産投資区分所有投資
FIRE FIRE後は何に投資をしているのか
FIREとか言っていますが、FI達成後に会社員を辞めてFIRE状態になると、REの部分は違和感満載で、ただ好きにやっているという感じです。 さて、今週も横浜市で不動産投資家たちと飲み会をしていたのですが、その際にも今は利回りが6％とかで不動...
2023.04.14
FIREセミリタイアポートフォリオ不動産投資仮想通貨投資投資信託暗号資産株式
不動産投資 コロナを経て不動産投資は変わったのか
ここ3年の不動産投資の状況はいかがでしょうか。入退去などの動きが少なかったですが、今年に入って動き出したでしょうか。本日は4/11ですが、私の所有する物件ではここ1か月でかなり動きました。 物件価格が上がっていますが、賃料はどうでしょう。賃...
2023.04.11
不動産投資投資
不動産投資 お金を払わない者どもへの対応
不動産投資をやっていて４２戸持っているんですが、お金を払わない者にでくわすことがあります。代表的なものが家賃の滞納ですが他にもありますよね。更新料とか原状回復費とか。 お金を払わない者への対応、現在このような案件を５つかかえています。昨日は...
2022.11.25
不動産投資投資賃貸管理
FIRE お金持ちと話しながらタダで飲食する方法
お金持ちとは何なのか、ある研究機関では金融資産１億円以上を富裕層と位置づけ、５億円を超えると富裕層に超がついてきます。そして、年収３０００万円以上というのもあります。これらはその研究機関が定義したものと見ておくとして、実際はどうなんでしょう...
2022.11.14
FIREセミリタイア不動産投資区分所有投資
不動産投資 これでお金が貰えるの知ってる？
不動産投資をしていたら、ときどき家賃や更新料以外で収入が発生することがありますよね。その収入、一回きりのものもあれば、定期的に受け取るものもあります。 １棟もの、アパートやマンションであれば、自動販売機やプロパンガス等々、色々と記述を見るこ...
2022.11.13
不動産投資区分所有建物管理投資
不動産投資 不動産投資の孤独死でこうなった 最終話
日本の人口ピラミッド、その第一の山が消失する期間に入ってきました。不動産投資においては空室、そして孤独死への対応がより必要となってくるという事になります。そんな中で私の物件でも約１年半前に孤独死が発生しました。 生活保護者の孤独死で、室内は...
2022.11.11
不動産投資投資賃貸管理
ポートフォリオ 今年の家賃収入はいくらか
朝起きてビットコインの価格を見ると２３０万円になっていました。昨日は３００万円ぐらいじゃなかったっけとか思いながら、もうちょっと下がったら買い増そうかなと考えています。暗号資産について、ちょっと前までは今後は売却することはあれど追加投資はし...
2022.11.10
ポートフォリオ不動産投資仮想通貨投資暗号資産融資証券担保ローン