FIRE 給与無しをシュミレーションしてみる
2020年4月からは給与所得が無いものと考えて生活をしており、7月までの4か月間は生活できていました。 そのように生活する中で、過去１年間の給与所得が仮に無かったとした場合に、投資からの収益のみで生活費を賄えていたのかシュミレーションできる...
2020.08.04
FIREセミリタイア不動産投資会社員区分所有月間手取キャッシュフロー税金
会社員
FIRE FIRE 給与が無いと考えた生活での不具合
４月からは給与所得を無いものと考えて、そして実際に給与が振り込まれる口座には手を付けずに生活をしています。 なので、給与が無いというか、正確に言うと給与が無いことにしている、となります。 そこで少し不具合が。。。 会社員で使っているYシャツ...
2020.08.01
FIREセミリタイア不動産投資会社員
セミリタイア 不動産投資はシュミレーションも重要
不動産投資は収益シュミレーションありきですよね。 会社員リタイアの先人であり、友人の中川さんがシュミレーションに関して２冊目の本をご出版です。 おめでとうございます。 早速、興味深く読ませていただきました。 前作に引き続き１冊丸ごとシュミレ...
2020.07.24
セミリタイア不動産投資会社員税金
セミリタイア FIREセミリタイアの域に（キャッシュフロー編）
2020年4月からは投資からのキャッシュフローのみで生活しており、給与所得は投資の為の買付余力として手を付けていない状態です。 4月にモツ家の口座の入金と出金も含めて、完全に次の状態に切り替えました。 ●2020年3月までの家計 ●2020...
2020.07.11
セミリタイア不動産投資会社員区分所有子供月間手取キャッシュフロー
セミリタイア 5年間に渡る滞納案件が若干の緩和
現在30戸あり、うち滞納が2戸。 滞納2戸のうち1戸は5年間に渡り滞納しており、現在は2か月遅れで賃料が振り込まれてます。 5年前の間に更新が2回ありましたが、更新料も振り込まれていませんでした。 契約通りに賃料と更新料を支払わないので、支...
2020.06.29
セミリタイア不動産投資会社員賃貸管理
セミリタイア 売り管理人室だと！！！
売り管理人室！！！ 区分所有に投資し続けて十数年、初めての出会いでした。 1970年代に建てられた区分所有は時々面白いものが見られます。私も1970年代前半の区分所有を1戸持ってますが、少し変わった物件である代わりに好立地にして高利回りです...
2020.06.27
セミリタイアピンチ不動産投資会社員区分所有育児休業融資
セミリタイア 無理やり2棟一括に
2020年3月に取得した2棟の同時決済の話の続きです。 ↓当件に関する融資の話 ↓前回の話 取得した1物件目につきまして指値をした申込にて、売主さんの了承が得られました。ただ、モツは2件目を取得するつもりだったので次の交渉をしたうえで契約日...
2020.06.23
セミリタイアピンチ不動産投資会社員融資
セミリタイア ダブル緊急事態への対応結果
新型コロナの緊急事態宣言がでる直前の3月下旬にアパート2棟を同時決済しました。 表面利回りはどちらも１２％で、場所はどちらも横浜です。 モツの個人的な事情によりキャッシュフロー＋●●万円以上、これを早急に達成する必要がありました。それが2棟...
2020.06.20
セミリタイアピンチ不動産投資会社員融資
セミリタイア コロナ禍での、融資を使った物件購入（実体験）
2020年3月下旬に融資を使ってアパート2棟を購入しました。そして、6月も融資を使った物件購入を進めているところです。 ということで、コロナ禍での融資の実体験について記事にします。 モツの不動産投資においてはコロナの影響は軽微なので、新型コ...
2020.06.14
セミリタイア不動産投資会社員融資
会社員 セミリタイアした場合のお金について考える
我が家のだれかがセミリタイアしたら家計の収支がどうなるかということを考えてみました。最近はセミリタイアを実行した勇者たちの本やブログを読むのが面白いです。「セミリタイアをするためにはどうしたらよいか」という内容も面白い。「セミリタイアをした...
2017.01.13
会社員