入居者募集

不動産投資で孤独死。孤独死は自然死なので、それ単体では事故物件にならない。特殊清掃を行う等、ケースにおいては告知事項ありとなるのは、令和３年１０月に公表された国土交通省のガイドラインにあります。よって、通常の物件として募集し、賃料３０％アッ...

現在42戸なんですが、一気に7戸が退去やら滞納やらの状態になりました。そのほとんどが川崎市と横浜市の物件なんですが、その中でも地域による募集状況の格差が激しいです。 この機会に、今後長期に所有する物件と、頃合いを見て売却等をする物件などの見...

不動産投資においては、しばらくの間、満室が続いていました。しかしながら、この時が来てしまった。立て続けの退去予告。果て無きモグラたたき。穏やかな状況が一転、恐れていたこの領域、ついにここに足を踏み入れることとなりました。 手間がかかる、不動...

多くの反響をいただく孤独死ゴミ屋敷シリーズ。前回は孤独死した実子の対応を全く行わない母親の住居と電話番号を特定し、孤独死した元賃借人の貴重品（私にとってはゴミ）を渡した話だったのは次の記事の通りです。 ここまで対応を進めてきて、今回の孤独死...

私の不動産投資、横浜市と川崎市を主として現在４１戸あります。４０戸が賃貸中で、あとの１戸は申込みが入っている状態です。年内に満室になり、気持ちよく年を越せればありがたいと思っています。 ２０２１年６月に次のデータがでていますので、このデータ...

現在４１戸あり、空室１戸となります。あと１戸、満室と言ってみたい。もうかれこれ１年近く満室を経験していません。空室１戸は自主管理物件で、２週間ほど前から募集しているのですが未だ申し込みがありません。なので、賃貸募集を依頼する仲介さんを１件増...