投資 暗号資産でインカムゲイン
以前は仮想通貨と言っていましたが、最近は暗号資産と言うようになってきました。暗号資産はよくゴールドに例えられますが、モツとしては品質が均一な宝石みたいなものと思ってます。 モツのポートフォリオでは暗号資産は3％ちょっと保有しています。1-2...
2021.05.17
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FIRE Go To トラベルと給付金のコンビネーション
いまさらですが１人１０万円の特別定額給付金の使い方について。 モツ家の場合は４人家族で４０万円です。コロナだからといって普段の生活をするうえで生活費に困っている訳ではないので、少しでも経済を回せればと思い、旅行や外食で消費しようと考えていま...
2020.10.01
FIREセミリタイア子供税金
FIRE 給与無しをシュミレーションしてみる
2020年4月からは給与所得が無いものと考えて生活をしており、7月までの4か月間は生活できていました。 そのように生活する中で、過去１年間の給与所得が仮に無かったとした場合に、投資からの収益のみで生活費を賄えていたのかシュミレーションできる...
2020.08.04
FIREセミリタイア不動産投資会社員区分所有月間手取キャッシュフロー税金
セミリタイア 不動産投資はシュミレーションも重要
不動産投資は収益シュミレーションありきですよね。 会社員リタイアの先人であり、友人の中川さんがシュミレーションに関して２冊目の本をご出版です。 おめでとうございます。 早速、興味深く読ませていただきました。 前作に引き続き１冊丸ごとシュミレ...
2020.07.24
セミリタイア不動産投資会社員税金
セミリタイア 固定資産税でLINEポイント
自治体によっては固定資産税や不動産取得税、住民税等がLINE Payの請求書払いで支払いができ、うまく使えば3%のLINEポイントとなります。 以前はnanacoとリクルートカードで1.2％みたいな話がありましたが、それよりも圧倒的にお得で...
2020.07.03
セミリタイアその他不動産投資税金
税金 ビットコインの利益による確定申告
皆さん、２０１７年は仮想通貨で儲けたでしょうか。 私は、少しだけですがビットコインを売買しました。それにより利益がでたので確定申告して税金を払う必要があります。例の超高額な税率のやつです。もちろん、税金を払うことと関係のない含み益もあります...
2018.01.15
税金
税金 税務署から不動産購入に関するお尋ねがキターーー
↓こんなんきました そして、「お尋ねへの回答」と「妻への借用書」を準備して、いざ税務署へ 「妻への借用書」はコピーをとられ、定期的に返済状況を確認する可能性もあると言われました。 贈与税関連で疑われたのかわからんですが、「妻への借用書」には...
2017.02.18
税金
不動産投資 ちょっと待った！年金代わりに不動産投資だと
年金代わりの不動産投資なら、確定拠出年金と比較したほうがよいかもしれないです。２０１７年１月からは公務員や会社員で会社に制度がなく今まで確定拠出年金を利用できなかった方も利用可能となるようです。 どれぐらいお得かというと、例えば次のようにな...
2016.08.17
不動産投資年金投資信託確定拠出年金税金
税金 ちょっとお得に不動産所得税
実際は住居として使っているけれども登記上では事務所となっている物件を買った場合に、キッチリ手続きしたらちょっとお得です。私は登記上で区分事務所となっている物件をいくつか持ってます。そのうちで本当に事務所として使っているのは１戸です。そして、...
2016.07.15
税金
税金 税金について考える 2
前回の続きです。 ２０１５年は対策しないとたくさん税金を払うことになってしまいます。 なので、以下４パターンを考えてみました。 ●パターン１：何も対策しない場合 ６５万円の青色申告控除前の不動産所得が４００万円近くになります。そして、不動産...
2015.02.28
税金