融資

モツのメインバンクは都銀のM銀行です。年に２回は自宅で会っています。2017年5月にも自宅に訪問がありました。その時に私からは雑談とモツ家の状況を伝え、M銀行ご担当からは最近の融資実績や融資方針について聞きました。 今回も４歳の長女が同席で...

2回目の育休中に購入した物件の融資条件を紹介します。「融資と育休と不動産投資」と「賃貸中区分ファミリーでオーバーローン」で書いたことに少し付け足します。 M銀行の方に自宅にきていただき金消契約をしました。 ちょびっとオーバーローン、築１７年...

２０１２年に底地を買おうとしたことがありました。借りた土地は借地、貸した土地が底地です。土地を貸して地代を受け取るという投資です。価格が１０００万円で年額賃料が約１００万円、年間ランニング費用が約５０万円なので利回り５％ぐらいでした。借地人...

お読みいただきありがとうございます。 ２回目の育休中の育休サラリーマンのモツです。 賃貸中の区分ファミリーを購入するので金消契約をしました。その時に、銀行の担当の方に聞きました。「今回と同じような物件を今年2戸ぐらい購入したいと思ってます。...

お読みいただきありがとうございます。 育休サラリーマンのモツです。 2015年12月に米FRBが金利引き上げるようなことを言ってから、日本では一段と長期金利が下がってますね。2年前の2014年1月は長期金利0.6％台でした。そして、2016...

お読みいただきありがとうございます。 育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。 そして都銀のM銀行の融資担当に会いに行きました。 私は区分と戸建を合計６戸もっています。 他の銀行もそうなのですが、区分や戸建はいくつもっていようがそれぞれ...

お読みいただきありがとうございます。 育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。 りそな銀行はいったん見送り、都銀のM銀行に行きました。 そういえば育児休業中はサラリーマン給料は０円です。 各金融機関には育児休業で給料０円と伝えておりまし...