セミリタイア

人生100年時代、貯蓄だけだと死ぬまでに資産が尽きてしまうので資産運用して運用しながら取り崩しましょうとかの話がありますよね。資産運用しましょうというのは確かにそうなのですが、そこでよくでてくるのが次の図のようなものですよね。これは、資産運...

今回は何をもってキャッシュフローと言うのかという話です。投資におけるキャッシュフロー、それは不動産であれば「賃料 ー 修繕費 ー 管理費・広告費 ー 税金」、株式や投資信託なら配当所得、債券の利息、あとキャピタルゲイン、これらですね。ただ、...

たまにはどうでも良い話で。ここ数日で色々な方から立て続けに「痩せたよね」みたいなことを言われました。確かに2年ぐらい前から比べると痩せたのです。痩せた理由は2年前に半年ほど病気だったからです（今は完全に回復）。で、週に１回は合うような方々に...

FIRE前の元勤務先では、証券口座の開設は特定証券会社の特定店舗に限定されていました。ネット証券なら購入手数料無料の投資信託も手数料を取られていました。100万円で購入できるものなのに103.3万円を支払う必要があるというハンデを背負いなが...

2021年5月に「FIRE直後のポートフォリオ」というのを記載したのですが、どうやら多くの方が興味があるようですので、今回は今のポートフォリオがどうなっているかについてです。不動産や証券で借り入れしているので、資産ではなく純資産（＝ 資産 ...

会社員の時には加入できなかった小規模企業共済について深堀していきます。払い込んだ分が所得控除になるんですが、それがはたして得なのかどうか。投資としてみた場合、次のことについてどのように向き合うかということになります。「20年以内に解約の場合...

掛け金が全額経費になる小規模企業共済。今回これに加入したのですが、加入にあたりもう完全に関係ないと思っていた退職した会社のこともでてきたので、ここに書き記しておきます。というわけで、今回は会社員が退職したのちに小規模企業共済に加入する手続き...

年金と健康保険、そして税金について正しい手続きをしておくことは重要ですね。（老齢）年金は究極の不労所得ですし、医療は3割負担で良いですし、納税は国民の義務ですから。会社設立とか、その際の届け出のこととかはどのような手順で行ったらよいかという...

約2年ぶりに区分ワンルームの契約ができました。今年に入り何度も買付を入れていたのですが、やっと購入できそうです。毎朝ポータルサイトを見ているのですが、前日は掲載されていなかった物件があり良さそうだったので、すぐに家を出て見に行って買付を入れ...

不動産投資家の皆さんはコロナ禍で公庫から融資を受けたでしょうか。モツ自身は2020年4月～10月に退去が続出し短期的に売り上げが減少したのでコロナ融資の条件に合致しました。そのため、数百万円ですが運転資金で融資を受けました。既存の一般貸付で...