不動産投資

FIRE

コロナ融資の1年後に焦った件

新型コロナ融資で、3年間の利息を実質的に無しにするのがあるじゃないですか。私におきましては、昨年2020年に新型コロナを理由とした退去の増加と、その後の空室期間の長期化により、コロナ融資を受ける条件である売上ダウンに該当しました。そのため2...
FIRE

風俗店に囲まれたマンションを所有して

風俗店、その中にはお風呂、特殊浴場ってあるじゃないですか。そのような店に四方八方を囲まれて八方塞がりの区分マンションというのもあり、そのような物件も私は所有しています。その理事会のメンバになっているんですが、他の理事会メンバと話している中で...
ポートフォリオ

借金1.9億円をどうしよう

私は現在、借金1.9億円あります。10年以上かけて作り上げてきました。投資において、結果的にこれは好手であった、借金をしてよかったと思っています。10年前の2億円と今の2億円、数字は同じ、しかし価値は同じでしょうか。価値は10年前の2億円の...
FIRE

生活費にいくらの投資キャッシュフローを使っているのか

投資でキャッシュフロー、インカムゲインと未実現損益を確定させてキャッシュにするキャピタルゲインがありますよね。ペーパーアセットや暗号資産の評価額、不動産の売却想定価格、これらをリターンに含めているというケースが多いです。特にペーパーアセット...
FIRE

会社員を辞めて収入と生活費の状態はどうなったのか

今年は会社員を辞めました。そして給与がない中で生活費はどうしているのかというと、投資からの収益ということになります。過去を振り返ると、もう4年程はそのような状態であることが可能であったことがわかるのですが、それに気づいたのは2年程前です。で...
ポイント

子連れ年収1000万円会社員も使えるお得制度

年末調整をしたじゃないですか。そして、会社員であれば源泉徴収票をうけとる時期でしょうか。私は会社員を辞めているので無縁なのかと思いきや、そんなこともありませんでした。11月に税務署から法人宛てに届いた大量の書類、これの処理をすることになりま...
不動産投資

不動産投資の孤独死で収支はこうなった ー 孤独死発生でこうなった 第13話

多くの反響をいただく孤独死ゴミ屋敷シリーズ。前回は孤独死した実子の対応を全く行わない母親の住居と電話番号を特定し、孤独死した元賃借人の貴重品(私にとってはゴミ)を渡した話だったのは次の記事の通りです。ここまで対応を進めてきて、今回の孤独死対...
不動産投資

コロナ禍の不動産投資をデータで見る、退去が少ない?

私の不動産投資、横浜市と川崎市を主として現在41戸あります。40戸が賃貸中で、あとの1戸は申込みが入っている状態です。年内に満室になり、気持ちよく年を越せればありがたいと思っています。2021年6月に次のデータがでていますので、このデータと...
FIRE

不動産投資で不労所得だと思ってたけどこうなった

不動産投資で不労所得、このようなことは本当に実現可能なのでしょうか。不動産投資に限らず、投資で不労所得、何もせずとも所得が発生する。このようなことが実現可能なのだろうか。私は、不動産、暗号資産、投資信託、株式等への投資により生活をしています...
不動産投資

築70年の木造アパートを所有してますが何か問題でも?

築古という言葉がありますが、築何年からが築古でしょうか。20年なのか、30年なのか、はたまた50年なのか、木造の築年なのかRCなのか、その定義は定かではありません。当人の感覚でしょう。私は、かつては新築であった物件も所有していますし、築20...