不動産投資

マーケットデータ

クローズアップ現代+「事故物件」の放送のあとで

昨日は事故物件特集の放送があり、不動産投資家の間で話題ですね。私は事故物件にはならなかったものの、こちらに掲載の通り孤独死ゴミ屋敷の発覚があり、対応に追われています。放送後に不動産投資家の友人達とのやりとりであったんですが、その中で東京中央...
不動産投資

よっしゃっー! 孤独死ゴミ屋敷の発覚から3か月して ー 孤独死発生でこうなった 第10話

3か月ちょっと前、所有する一室で生活保護の賃借人が孤独死しました。区役所の方が親族(母親と思われる)に電話をしたらガチャ切りで、連絡がつかないという事です。部屋がひどい使われ方をしていて、処置に200万円近くかかります。オーナー泣き寝入り?...
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不動産投資でレバレッジの隠れた魅力

不動産投資の魅力のひとつにレバレッジが挙げられていることが多くあります。私は大きく2つのメリットがあると思っているのですが、その内の一つについては何かに書かれているのを読んだり誰かが言ったりしているのに出会ったことがありません。ということで...
不動産投資

こうすれば億り人で豊かな老後

老後というか定年退職後というかの生活資金のために投資をする。ある統計によると、30代以上の年代になってくると、半分以上の方がこれを目的に投資を行っているとのこと。さて、この老後の為の投資、不動産投資の前にやっておくべき投資についての話を前回...
不動産投資

老後の為の投資はこうしとけ

老後というか定年退職後というかの為に投資を考える、投資をするという方々も多いと思います。とある統計によると、老後の生活資金を目的として投資を行う方は51%とのこと。さて、この老後の生活資金のための投資、どのような投資をするのがよいでしょうか...
不動産投資

売買契約2件と融資本申込を同日にしたらクッソ忙しかった

もうですね、何としてでもできるだけ早く物件を決済してキャッシュフローを増やしたいという状態になっていたんです。1年半ぐらい前の話です。なので、2棟分のアパート売買契約と、その融資の本申込を全て同日に行うということをやりました。ランチ抜きで動...
不動産投資

ファミコン不動産投資

ファミコンってあるじゃないですか。昔あったゲーム機のファミリーコンピューター、略してファミコン。大好きで子供の頃は毎日のようにやっていました。ここで言うファミコンは投資の話なので、ゲーム機のファミコンではなくて、不動産投資におけるファミコン...
FIRE

不動産投資でFIREするまでを振り返ってみる

当ブログ来訪者の方は、不動産投資家で25歳~34歳が最も多く次いで35歳~44歳のようです。30歳手前で不動産投資を開始し、42歳でFIREした私は、その年齢を渡り歩いてきた一つのサンプルになるでしょうか。特に25歳~44歳の方々の参考にな...
FIRE

キャッシュフローは計画的に

投資をして利益をだしたとき、キャッシュが手元に入ってきますよね。良くない投資をしている場合、利益が出てないのにキャッシュが入ってくる場合もあります。これらはボッタクリ商品を買っていたり、詐欺にあったりしている場合ですね。ペーパーアセットの場...
不動産投資

不動産投資で家庭裁判所

不動産投資で家庭裁判所に行くことになるとは思ってもいませんでした。今まで不動産投資や不動産取引、不動産に関わる法律等の書籍は数十冊もしくは100冊以上読んでいると思いますし、宅建士の資格も持っています。そのうえで家庭裁判所に行く可能性がある...