不動産投資

ポイント

不動産取得税で2つのお得

不動産を購入したら不動産取得税を払えって来るじゃないですか。以前は半年後ぐらいに来ていました。今はコロナでなのか、来るのが遅くなりましたよね。昨年12月に購入したアパートの不動産取得税の通知が、今年の9月現在でまだ来ていません。いっそのこと...
不動産投資

会社員を辞めた後、融資に多様性を持たせる

会社員を辞めた後にも、不動産で融資を受けることができました。「会社員を辞めた後、融資がしんどくなる説」というのがありますが、私の場合にはこれは当てはまらなかったというのが実証されました。詳細はこちらに掲載した通りです。ただ、今まで融資を受け...
不動産投資

孤独死発生でこうなった その9「逃がさんぞ!」

起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。ということで、何やったかとか感情がど...
不動産投資

不動産投資でボッタクリ

不動産投資で不労所得とは言い過ぎで、不動産投資は手間がかかるなと感じています。30戸を超えたぐらいから、更にそれを感じるようになりました。思えば、物件がまだ1,2戸の時も手間がかかっていたのですが、手間をかけたからこそリターンが多くなるとい...
FIRE

FIREに必要だった資産額やキャッシュフロー

FIRE状態であるということ。会社員の方から見ればそのような状態であるように見えるのかもしれませんが、自分自身は別にREの状態ではないなと感じています。なんでREになったんだろう。日本人だから違和感を感じるんでしょうか。さて、このFIRE。...
不動産投資

公庫の融資で言われたこと、今までそんなこと言ってなかったのに

不動産投資の強い味方、日本政策金融公庫。公庫の方たちと話すときは不動産投資とは言わずに不動産賃貸業と言う必要があるのは周知のことですね。私もこれまで何度も融資を受けております。100万円から数百万円の小口の融資での利用です。先日、融資面談に...
不動産投資

融資で使う金融機関、使う順番というものがある

不動産投資で規模を拡大していく場合に、多くの方に立ちはだかるであろう融資の壁。不動産業者の斡旋でという方もいれば、自身でアレンジするという方もいるかと思います。私はこれまで全ての融資において自身でアレンジしてきました。会社員で不動産投資を始...
不動産投資

ミスった、区分ワンルーム投資で

区分ワンルーム投資、これをやって15年近くになります。今年は横浜市中区に1戸購入しているのですが、先日ある一本の電話を受けて確認したところ、このマンションの購入方法はミスったかも、と思えるようなことを知ることに。これまでやってきて始めてのケ...
不動産投資

ラブホテルの隣の区分ファミリー、いいから買っとけ

ちょっと前にあった横浜市長選、横浜市民であるとともに横浜市の不動産に投資をしているので、大変注目してました。私はIRは大歓迎であるとともに2人の子供がいますので、それらを考慮して投票。投票所には私と妻と次女で行きました。横浜市長選の結果はご...
不動産投資

風俗店に囲まれてても買っとけ

JR川崎駅の東口から堀之内という場所に向かって徒歩5分ほど歩くと、複数のラブホテルが見えてきます。さらに歩みを進めると多くの特殊浴場の風俗店、一般にソープランドと言われているんでしょうか、これがあることはこの地域をご存知の方にとっては良く知...