孤独死

不動産投資で孤独死。孤独死は自然死なので、それ単体では事故物件にならない。特殊清掃を行う等、ケースにおいては告知事項ありとなるのは、令和３年１０月に公表された国土交通省のガイドラインにあります。よって、通常の物件として募集し、賃料３０％アッ...

人口ピラミッド第一の山の消失の過程で右肩上がりに増加している孤独死。不動産投資家としてその対応の実態に迫る「孤独死起きたらこうなった」シリーズの第2弾、season2の連載中です。 前回は、孤独死発見当初は１７０万円かかると見積もっていた費...

本日の午前は裁判所に行っていました。なんか今年に入って月に2回は裁判所に行っている気がします。金を払わない者どもが3名いるので、その対応です。 さて、孤独死発生でこうなったseason2の連載中なんですが、私の見立てで約１７０万円の修繕費の...

不動産投資の孤独死。これへの対応は必須スキルですね。孤独死の発見時に修繕等にかかる費用の見立ては約１７０万円で内訳は次のとおりでした。 玄関扉の鍵の開錠：１０万円 遺品整理、残置物撤去：３０万円 原状回復費：１００万円 特殊清掃：３０万円（...

不動産投資における必須スキルの一つである孤独死対応。日本の人口ピラミッド第一の山の消失過程にある現在、そして、将来は第二の山の消失も訪れます。そのような状況の中、どのように対応していくのか。 前回は、修繕費に約２００万円かかりそう、そのうち...

昨日の続きです。 開かなかった玄関扉を開錠し室内を確認、孤独死を発見し、お亡くなりになった居住者のお子さんからの連絡をしばらく待ってみるというのが前回までの話でした。 原状回復費などの見積もりは取得前ですが、見たところ２００万円程かかるんじ...

前回の第4話では、居住者により玄関の鍵が変えられていたようで、私の所有する鍵では玄関扉の鍵が開錠せず、鍵屋さんを呼んで10万円で開錠、そして警察官により玄関が開けられたという所まででした。 さて、果たして室内はどうなっていたのか。 というこ...

住居系ワンルームへの不動産投資、そのリスクの一つである孤独死。首都圏の孤独死の件数は右肩上がりで増えており、今、日本の人口ピラミッドの第一の山の消失過程でピークを迎えようとしています。不動産投資家は、これにどのように立ち向かうのか。私は2回...

私の不動産投資では孤独死を2回経験しています。1回目は2021年に発生、こちらは既に連載済みです。2回目は今年2023年に発生し、ただいま連載中です。今週の水曜日から4か月ぶりの掲載再開なのですが、アクセス数が激減してます。連載をしているう...

人口ピラミッド第一の山の消失過程にある日本。その過程においての社会問題の一つである孤独死。不動産投資家として、そこにどのように向き合うのかというのは重要事項の一つでしょう。 前回の第1話では、滞納者がいて連絡がとれずに2週間経過したので、警...