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育児休業中サラリーマン不動産投資家のモツです。
履歴として残したい意味もあり、月間の手取りキャッシュフローについて報告していくことにしました。
１年間のキャッシュフローは、空室や税金を考慮して２２０万円～２８０万円ぐらいの予定です。
２０１３年５月時点での保有物件は区分マンション４戸、戸建１戸、駐車場３区画、庭３区画で満室です。
２０１３年５月の手取りキャッシュフローと内訳は以下の通りです。
| 手取りキャッシュフロー | ¥327,970 | |
| キャッシュＩＮ | ||
| 合計 | ¥814,000 | |
| 賃料 | ¥654,000 | |
| 更新料 | ¥160,000 | |
| 礼金 | ¥0 | |
| キャッシュＯＵＴ | ||
| 合計 | ¥486,030 | |
| 区分の管理費・修繕積立金 | ¥75,140 | |
| インターネット接続費 | ¥9,683 | |
| 賃貸管理費 | ¥0 | |
| 固定資産税・都市計画税 | ¥0 | |
| 修繕費 | ¥0 | |
| 仲介手数料 | ¥0 | |
| 賃貸更新の手数料 | ¥84,000 | |
| ローン返済（元金＋利息） | ¥308,587 | |
| 保険料 | ¥8,620 | |
区分マンション１戸で更新がありました。更新料はうれしいです。
そして、５月の実働は、この更新のための手続きと家賃入金の確認、５月の収支などのまとめ作業で約１５分でした。
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