Re:どうもです！

お読みいただきありがとうございます。

育児休業中サラリーマン不動産投資家のモツです。

借入をして不動産を購入している私たちにとって、金利上昇は気になるところですね。
最近、金利上昇についてのニュースを見かけるのでデータをおってみます。

１０年物国債の金利を見てみると次のとおりです。

　平成２５年６月３日　0.809％

　平成２４年６月１日　0.836％

　平成２３年６月１日　1.177％

１年前や２年前の方が金利が高いのですが、金利が上がっているとのニュースが流れているということですね。

ちなみに、平成２５年４月１日は0.565％です。

続いて、平成２５年５月９日　0.599％

　平成２５年５月１０日　0.7％

　平成２５年５月１１日　0.778％

　平成２５年５月１２日　0.853％

ということで、この５月１０日前後だけをみて金利が上がっているというニュースなのでしょうか。

念のため、私自身の金利上昇リスクについて考えてみます。

私自身は、現在５本の借入をしております。内訳は以下のとおりです。

　変動　１本

　３年固定　２本

　５年固定　１本

　１０年固定　１本

借入の時点で金利上昇リスクへの対策は考えています。それでこのような借り方をしております。

金利が上がってきた場合は物件の購入をやめ貯金をし、固定金利の更新タイミングで貯金を使って繰り上げ返済し、借入額を減らしてキャッシュフローに影響がでないようにする作戦です。

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