お読みいただきありがとうございます。
育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。
２０１４年3月は厳しいキャッシュフローになります。家賃年収８００万円、投下自己資金１６００万円、借入８６００万円の実際の手取りとしてのご参考です。
※不動産投資からのキャッシュフローは再投資していますがそれは投下自己資金１６００万円には含んでいません。
満室を維持しているときは税金を考慮して月平均２８万円のキャッシュフローがありますが、うまくいっていない月はこうなります。今月は約3千円のキャッシュフローです。
| 手取りキャッシュフロー | ¥3,426 | |
| キャッシュＩＮ | ||
| 合計 | ¥643,050 | |
| 賃料 | ¥530,700 | |
| 更新料 | ¥0 | |
| 礼金 | ¥0 | |
| 入居者負担修繕費 | ¥112,350 | |
| キャッシュＯＵＴ | ||
| 合計 | ¥639,624 | |
| 区分の管理費・修繕積立金 | ¥88,330 | |
| インターネット接続費 | ¥10,365 | |
| 賃貸管理費 | ¥2,685 | |
| 固定資産税・都市計画税 | ¥101,000 | |
| 修繕費 | ¥137,865 | |
| 仲介手数料 | ¥0 | |
| 賃貸更新の手数料 | ¥0 | |
| ローン返済（元金＋利息） | ¥290,759 | |
| 保険料 | ¥8,620 | |
所有物件は戸建1戸、区分ファミリー3戸、区分ワンルーム2戸、駐車場３区画、庭3区画です。
2月下旬から区分ファミリー1戸が空室です。
合計6戸保有しているうちの4戸の賃料月額平均は１５万円を超えます。そのうちの1戸が空室です。
机上の計算では空室や家賃下落を考慮しています。そして、今月の状況も想定内なのです。
↓オモシロかったらクリックよろしくお願いいたします。
コメント
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ブログ読ませて頂きました！
色々な人のブログ記事を読むのが趣味なんです♪
もしよかったら自分のブログも読んで欲しいです
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通りすがりですが、コメントさせていただきます！
自分には文才がないのでとても参考になりました。
未熟ですが私もブログ書いてます！すごーく暇な時にでも遊びにいらしてください！
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面白いブログをUPされてますね☆
他人のブログを読むのが好きなんです☆
良かったら私のブログも見てほしいです♪
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いきなりですけど、コメントしちゃいました♪うーちゃんは、最近の出来事などブログに書いてます♪またブログ更新があったら遊びに来ますねぇ！失礼しましたー♪
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ブログ読んじゃいました^3^ 素敵な記事ですね♪ これからも更新がんばってくださいね!!!私はノマドライフをメインにブログ更新してまーす!!暇な時でも遊びに来てくれると嬉しいです♪