お読みいただきありがとうございます。
育休サラリーマンのモツです。
新規購入の戸建で、賃借人が新オーナーの私に家賃を払いたくないとごねております。そして滞納しております。そして、対応のために費用が発生しております。
ただ、悪いこともあれば、良いこともあります。それは秘密の収入です。秘密の収入に関しては、５人会や育休会社員で集まった時などに話してみたいと思ってます。
ということで、７月の不動産投資によるキャッシュフローです。ご参考に頂ければ幸いでございます。
●手取りキャッシュフロー ¥2,589,474
●キャッシュＩＮ
合計 ¥3,325,544
賃料 ¥823,700
更新料 ¥53,700
礼金 ¥0
入居者負担修繕費 ¥0
秘密の収入 ¥2,448,144
●キャッシュＯＵＴ
合計 ¥736,070
区分の管理費・修繕積立金 ¥106,940
インターネット接続費 ¥9,488
転貸用駐車場代 ¥10,216
賃貸管理費 ¥2,685
固定資産税・都市計画税 ¥138,700
修繕費 ¥68,400
賃貸広告費＋賃貸仲介手数料 ¥0
賃貸更新の手数料 ¥26,850
保険料 ¥13,800
不動産所得による所得税・住民税 ¥0
融資関係手数料 ¥0
ローン返済（元金＋利息） ¥321,331
家賃滞納対応 ¥37,660
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