お読みいただきありがとうございます。
育休サラリーマンのモツです。
２０１５年９月の税引き後のキャッシュフローです。
１０戸保有しております。
区分ワンルームが１戸空室です。９月に空室になりましたが、現時点で賃貸借契約手続き中です。
区分ワンルームを１戸売買契約しました。現金買いで表面利回り１４％、川崎市のターミナル駅から徒歩１０分です。良いお買い物ができました。１０月に決済となります。
１１月に区分ファミリー１戸で退去があります。
次の数字につきまして、不動産投資のご参考いただければ幸いです。
●手取りキャッシュフロー ¥300,533
●キャッシュＩＮ
合計 ¥933,700
賃料 ¥888,700
更新料 ¥0
礼金 ¥0
入居者負担修繕費 ¥45,000
保険金 ¥0
●キャッシュＯＵＴ
合計 ¥633,167
ローン返済（元金＋利息） ¥321,338
区分の管理費・修繕積立金 ¥106,940
固定資産税・都市計画税 ¥138,700
保険料 ¥13,800
インターネット接続費 ¥9,488
転貸用駐車場代 ¥10,216
賃貸管理費 ¥2,685
修繕費 ¥30,000
賃貸広告費＋賃貸仲介手数料 ¥0
賃貸更新の手数料 ¥0
不動産所得による所得税・住民税 ¥0
融資関係手数料 ¥0
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