不動産投資からのキャッシュフロー

お読みいただきありがとうございます。
育休サラリーマンのモツです。

我が家の不動産投資からのキャッシュフローを紹介します。みなさんの参考になればと思います。
２０１６年４月現在の保有物件は合計１３戸で内訳は次の通り。
区分ワンルーム　７戸
区分ファミリー　３戸
戸建　２戸
区分事務所　１戸
他に、テラスハウス１戸を売買契約済みで5月に引き渡しを受けます。
また、５月に戸建１戸で退去があります。家賃が遅れ気味の入居者でした。家賃が払えなくなってきたので出ていくとのこと。本格的に滞納し始める前に自主的に出て行ってもらえてよかったです。

次の数字はローン返済はもちろんのこと修繕費や税金も支払った後の数字です。なので、本当に手元に残ったキャッシュです。
合計 ¥1,651,787
月平均 ¥412,947
１月 ¥389,467
２月 ¥432,167
３月 ¥399,464
４月 ¥430,689

所得税、固定資産税・都市計画税、修繕費などの支払いが重なり、自分で思っていたよりも成績がよくないです。
２０１５年は月平均５６万円のキャッシュフローでした。２０１６年は４月末時点で月平均４１万円。２０１５年の成績を上回れるように巻き返していきたいです。

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