我が家の不動産投資からのキャッシュフロー

お読みいただきありがとうございます。
２回目の育休中の育休サラリーマンのモツです。

我が家の不動産投資からのキャッシュフローを紹介します。不動産投資に興味があるみなさんの参考になればと思います。
２０１６年５月現在の保有物件は合計１４戸で内訳は次の通り。
区分ワンルーム　７戸
区分ファミリー　３戸
戸建　２戸
区分事務所　１戸
テラスハウス１戸
他に、区分ファミリー１戸を売買契約済みで6月に引き渡しを受けます。
戸建１戸が空室で、外も中もボロボロなので複数社からリフォームやリノベーションの見積もりをもらっているところです。

キャッシュフローは次の通り。
●手取りキャッシュフロー ¥676,005

●キャッシュＩＮ
合計 ¥1,510,087
賃料 ¥1,137,087
更新料 ¥43,000
礼金 ¥0
入居者負担修繕費 ¥0
保険金 ¥330,000

●キャッシュＯＵＴ
合計 ¥834,082
ローン返済（元金＋利息） ¥317,965
区分の管理費・修繕積立金 ¥140,570
固定資産税・都市計画税 ¥150,300
保険料 ¥13,910
インターネット接続費 ¥5,719
転貸用駐車場代 ¥10,216
賃貸管理費 ¥5,844
修繕費 ¥168,058
賃貸広告費＋賃貸仲介手数料 ¥0
賃貸更新の手数料 ¥21,500
不動産所得による所得税・住民税 ¥0
融資関係手数料 ¥0

５月は固都税払いました。４月は所得税払ってますが６月は住民税を払うんでしょう。なんか、毎月なにかしらの税金払っているんですけど。

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