２０１６年の不動産投資の成績

本日は２０１６年１２月３１日の大晦日です。皆さん２０１６年はいかがでしたでしょうか。

会社員のモツは、２０１５年に第２子が誕生したので２０１６年は２回目の育児休業を４か月間取得しました。素晴らしい時間をすごせた２０１６年でした。

そして、第１子は４歳になりました。３歳になったばかりまでの時期と３歳６か月を過ぎた時期を比べると、かなりお姉さんになってきております。第１子が歩行の状態でも、スーパーで普通に買い物ができるんです。

さて、２０１６年のモツの不動産投資による運用成績についてです。まずは、モツの不動産投資の規模感を紹介。２０１６年１２月末時点でおおよそ次のとおり。

資産：２億８６０万円

負債：１億１９９０万円

家賃収入：１４２０万円

キャッシュフロー：６９０万円

この規模の不動産投資から得た純資産増加は＋８３０万円です。

２０１５年末は純資産６９５０万円、２０１６年末は純資産８８６０万円で、＋１９１０万円です。

内訳は、

不動産投資による純資産増加が８３０万円

給料や他の金融資産からの投下資金が１０８０万円

です。

２０１５年末の純資産６９５０万円から６９０万円のキャッシュと１４０万円の含み益増、合計８３０万円の利益を得ました。これをファンドに例えると、

分配金利回り：＋１０％

含み益増：＋２％

合計利回り：＋１２％

ということになります。

これだけ見るとモツ的にはいまいちな成績です。ただ、モツ家全体でみると保育園代とか子の医療費とか子供手当とかの関係で、２０１７年の利益に貢献する運営をできました。よって、２０１６年の不動産投資も満足でした。

２０１７年も家族とともに良い１年にしていきます。不動産投資は純資産１億円を超えられるように活動します。

皆さんもよいお年を。