2020年3月に取得した2棟の同時決済の話の続きです。
↓当件に関する融資の話
↓前回の話
取得した1物件目につきまして指値をした申込にて、売主さんの了承が得られました。ただ、モツは2件目を取得するつもりだったので次の交渉をしたうえで契約日の決定に成功しました。
もう1物件を同時に決済する
もう1物件はまだ候補も決まってない
そのため契約は早くしたいが決済日については2か月先としたい
もう1物件がどうなろうとも当物件は決済する
ありがたいことに、上記を売主さんに了承いただくことができました。
取得した１物件目で融資の事前審査で内諾が得られていた金融機関にも、2件目を取得する可能性があることの話をしたうえで、次の物件探しを。
その気になれば見つけられるものなのか、たまたまなのか、目線に合うのが3件。
良いものから順番に進めました。
1番目の物件
→融資の事前審査でNG
2番目の物件
→仲介と連絡つかず
→場所等の必要最小限の情報はあったので、売却中かわからない状態であるものの現地調査
→融資の事前審査で大丈夫そうとの回答
→数日後に仲介と連絡がとれ、融資の事前審査の状況も伝えて指値で申込
→申し込みが通る
→別の物件と当物件の2件同時決済になるということと、別の物件と契約日を同日に調整
→某日に、午前1件目契約、午後早い時間に2件目契約、午後遅い時間に融資審査申込
→2棟分の融資通ったので3月下旬某日に2棟同時決済
非常にあわただしかったですが、無事に2棟のアパートを取得でき、取得した2か月後にはキッチリと賃料の振込が確認できる状態になったのでした。
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