給与無しをシュミレーションしてみる

2020年4月からは給与所得が無いものと考えて生活をしており、7月までの4か月間は生活できていました。

そのように生活する中で、過去１年間の給与所得が仮に無かったとした場合に、投資からの収益のみで生活費を賄えていたのかシュミレーションできるのでは？と思ったんです。

そして、2019年7月～2020年7月の口座の入出金と残高を元にExcelでシュミレーションしてみました。

やり方は次の通り。

　①WEB口座データをダウンロード

　②「給与所得による入金＝０円」となるように、日々の入金と残高を変更

　③「追加投資による出金＝０円」となるように、日々の出金と残高を変更

　④「社会保険料＝給与所得無い場合の想定金額」となるように、日々の出金と残高を変更

　⑥シュミレーションした2020年7月31日の残高と、2019年7月31日の残高を比較

結果、シュミレーションした2020年7月31日の残高が2019年7月31日の残高を上回った。

よし！！！

今回私がやったのは、投資からのキャッシュフローが生活費を上回っていたかのシュミレーションですが、不動産投資の収益計算に特化したシュミレーションといえば、こちらの中川さんの書籍がお勧めですね。